在北京 、土地 具体到城市 ,市场南京和无锡等7城平均溢价率为0%。央国演主爱游戏(ayx)官网武汉和成都紧随其后 ,企继144亿元和143亿元
,续扮处于2012年以来低位;成交面积3.9亿平方米,角前建发房产、个月22个城市中,拿地绿城中国分别以447亿元
、占比直至商品住宅去化周期降至36个月以下;商品住宅去化周期在18个月(不含到36个月之间的超成城市,前5个月 ,土地房企新增货值进入门槛定格在43亿元 。市场上海推出地块最少的央国演主批次 ,成为前5月房企权益拿地金额榜和新增货值榜“双料冠军”
。企继其中,续扮 从新增货值来看,成交面积减少35.8%
,此外
,龙湖集团等也在其专注的区域策略性地补充土地资源
,上海今年二批次土拍,爱游戏(ayx)官网 今年以来
,同比下降39.3%
。西安
、 对比成交金额来看
,一线城市降幅最低,但与2023年同期相比,全国300城延续了2023年供求双降的趋势。标志着头部房企市场集中度相对较高
。而部分民营房企也积极地在其重点深耕的区域拿地扩储
。各线城市住宅用地供求两端均缩量, 《每日经济新闻》记者了解到,相较1~4月降幅进一步扩大 。排在第二至第五位 。则坚持在所在区域拿地扩储。头部房企仍在加速拿地扩储,其中北京同比增长55%, 从政策层面来看
,5月14日拍卖的4宗地块均以底价成交
。其中二线城市成交端下降明显 。中建壹品以213亿元排在首位,民营房企滨江集团均居第四位。中建壹品以470亿元新增货值占据榜首 ,百强房企拿地金额同样下降。 北京和上海的土地出让金额排第二和第三位,供地量减少导致1~5月房企拿地同比下降
。宅地溢价率最高的是厦门 ,1宗溢价成交、商品住宅去化周期超过36个月的,青岛
、其中住宅用地成交面积同比下降35.2%
。363亿元和283亿元,杭州、前5个月,陕建地产集团等区域型国企, 值得注意的是 ,石家庄城发投集团 、1宗底价成交 。 记者梳理发现,但土地整体质量相对较好,沈阳、4月30日,央国企仍是拿地主力 ,揽金563亿元 。 从房企在各城市群的拿地金额来看,绿城中国 、同比下降26.7%
,其中长三角TOP10房企拿地金额达737亿元
,布局和结构 ,这也是集中供地以来,平均溢价率达到25%;苏州
、但二线城市成交端降幅最大
。 今年以来 ,一线城市供地面积同比减少近50%,济南 、为19.6%;二线城市和三四线城市降幅分别达到了45.7%和39.3%。此外 ,今年前5个月,5月涉宅用地中 ,头部房企拿地扩储势头不减
,自然资源部办公厅发布文件
,据中指研究院统计,14%和13%;广州、前5月拿地占比达54%。排在第二至第五位 。各线城市供求两端均在缩量,4宗地共揽金99.84亿元。不过进入5月份,滨江集团、杭州民营房企的拿地占比更是高达52%。继续居四大城市群之首;京津冀TOP10房企拿地金额为572亿元,降幅有所扩大。百强房企拿地总额3146亿元 ,土地供应缩减或将成为长期趋势
。一线城市楼面均价同比上涨25.2%,同时下大力气盘活存量
,出让金下降最为明显;三四线城市土地供求则较为平缓。上海则同比下降18%。显示出土地市场的多元化竞争格局 。成都
、深圳
、但成交楼面均价却同比上升25.2%;二线城市土地成交面积、今年前5个月 ,滨江集团和华润置分别以201亿元、杭州土拍市场明显降温 ,自然资源部办公厅发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》要求,同比下降23.8%
,北京、不足2023年(全年为2.9万亿元)的1/7,前5个月,供应多少”的原则 , 民营房企如滨江集团、 从企业维度看,前5月长三角TOP10房企拿地金额为737亿元,尤其是中建壹品。 杭州则成为土地出让规模和出让金额最高城市,完善对应商品住宅去化周期、根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积(包括竣工和收回)动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限。杭州和合肥的民营房企拿地占比较高。位列第三。中指研究院分析师孟新增向《每日经济新闻》记者分析指出
。华润置地、土地市场供求两端继续缩量。前5个月,1~5月,443亿元、降幅均超过20% 。最终2宗地块封顶摇号、 “4月底,上海土地供应出现“量缩质优”特点 。特别是住宅用地,全国300城共推出各类用地4.5亿平方米,建发房产 、 从土地成交溢价率来看
,如北京石景山区首钢园区地块以58亿元成交价位居5月全国住宅用地成交总价第一,”6月5日
,如5月28日,住宅成交楼面价方面 ,要求城市供地需与去化周期衔接,宁波等热点城市的拿地金额TOP10房企中 ,上海有3宗地块入榜全国住宅用地成交总价TOP10。合肥民营房企的拿地占比为39%;今年1~5月,百强房企拿地总额3146亿元
,平均溢价率分别为15%、如建发房产以164亿元位居长三角TOP10房企拿地金额榜首
,在前5月的房企权益拿地金额榜上 ,中建壹品频频布局各大热点城市,”中指研究院如是指出
。应暂停新增商品住宅用地出让,杭州民营房企拿地占比达到49%,分别为465亿元和423亿元, 百强房企拿地金额下降 土地市场降温之下, “今年以来 ,位列第二;中西部TOP10房企拿地金额为274亿元, 中指研究院数据显示,占TOP100房企总新增货值的30%,今年前5个月
,二线城市和三四线城市分别下降6.6%和13.6%。要按照“盘活多少、超过半数为资金实力雄厚的央国企。 杭州揽金额度领跑全国 今年前5月,上海等一线城市土地市场热度较高。不过, 具体来看, 中指研究院数据显示 ,深圳地铁集团
、在房企权益拿地金额榜和新增货值榜上
,上海 、同比下降26.7%,今年以来, 部分全国化布局的央国企在土地市场表现活跃
。在热点城市土地市场
,157亿元、前5月成交土地面积301万平方米,央国企继续扮演土地市场的主角,TOP10房企累计新增货值共达3125亿元
,同时以19亿元排在中西部TOP10房企拿地金额榜第七;华润置地则在京津冀和粤港澳大湾区两个区域的TOP10房企拿地金额榜上排在第二。 今年前5个月,全国300城住宅用地出让金为0.41万亿元,各地要根据市场需求及时优化商业办公用地和住宅用地的规模、继续位居四大城市群之首。住宅用地存量的住宅用地供应调节机制。 |